????為挽救自己的地產(chǎn)帝國而賣掉紐約的幾棟摩天大樓之后，爭強好勝的哈里?麥克羅威將很快被兒子取代。

????作者：Devin Leonard

????人們似乎一直認為紐約最虛張聲勢的地產(chǎn)開發(fā)商哈里?麥克羅威（Harry Macklowe）總有一天會賠得傾家蕩產(chǎn)。在行情好的時候，他通過大量貸款開拓其房地產(chǎn)帝國的產(chǎn)業(yè)。而行情不好的時候，為了避免慘敗，他要么對銀行好言相向，要么就是和銀行打官司。

????如今，麥克羅威似乎要被一個意想不到的對手打敗了，這就是他的兒子威廉（William）。周二，麥克羅威地產(chǎn)公司(Macklowe Properties)一位發(fā)言人證實，威廉有望取代哈里成為這家私營企業(yè)的董事長。

????諷刺的是，在又一次成功的金蟬脫殼后，哈里正在考慮讓賢。此前，他以39億美元的價格將公司最重視的通用汽車大樓和曼哈頓的另外3座大樓賣給莫特?祖克曼(Mort Zuckerman)領導的波士頓房地產(chǎn)公司(Boston Properties)。當時麥克羅威家族正急需資金。麥克羅威地產(chǎn)公司幾個月前出現(xiàn)債務危機，無法償還12億美元的過橋貸款，這是去年為了購買價值68億美元的曼哈頓7棟摩天大樓，麥克羅威以個人名義進行的擔保。

????然而，那次債務危機使父親哈里和兒子威廉之間出現(xiàn)了矛盾，威廉是父親的得力助手。這樣的分歧在家族企業(yè)中是常常出現(xiàn)的。哈里是典型的第一代企業(yè)家，白手起家創(chuàng)建了麥克羅威地產(chǎn)公司，用別人的錢埋單風險。

????20世紀80年代，哈里和唐納德?特朗普（Donald Trump）都想成為紐約年輕一代最多產(chǎn)的房地產(chǎn)開發(fā)商。最終，哈里名聲鵲起。但他贏得聲譽的原因卻有點另類，1986年的一個午夜，他拆除了時代廣場的福利酒店，這次事件給紐約整個房地產(chǎn)業(yè)蒙上一層陰霾。80年代后期市場疲軟，銀行要求哈里還清貸款，如果哈里在此之后退出地產(chǎn)界，他的同行可能會慶幸得意。

????但是哈里讓他們失望了。他將5棟大樓還給了銀行。而在90年代紐約房地產(chǎn)市場大熱的時候，哈里又卷土重來。98年亞洲金融市場崩潰后，他與主要的合作銀行瑞士信貸第一波士頓(Credit Suisse First Boston)發(fā)生糾紛，但經(jīng)過漫長的官司之后他又一次安然脫險。

????隨后他就拿下了平生最了不起的一個項目，于2003年花費14億美元收購了通用汽車大樓。那時，哈里本來可以體面的退居二線，讓威廉接管公司。紐約許多最大的房地產(chǎn)家族不都是這么做的嗎？

????但是哈里并沒有做好放手的準備。2007年，他卯足了勁從百仕通集團(Blackstone Group)買下了7座摩天大樓。后來信貸市場崩潰，麥克羅威地產(chǎn)公司無法進行再融資。

????威廉對此一直耿耿于懷。他和父親性格迥異。哈里行為怪異，總愛搞些另類的幽默。而威廉則沉默寡言，穿著無懈可擊，說起話來就像一個商業(yè)顧問。他不像父親那樣盛氣凌人，但是業(yè)界人士往往更青睞于他。

????當時哈里大概想為自己的最后一個大項目豪賭一把。但是威廉顯然有不同的想法。債務危機發(fā)生后，麥克羅威家族很可能虧得傾家蕩產(chǎn)。威廉當時不想讓父親就這樣把家族產(chǎn)業(yè)置于如此境地。也就是這個原因，威廉有可能很快成為新的董事長。

????威廉接任以后，麥克羅威地產(chǎn)公司可能會少些刺激，不會有那么多的債務危機和官司，甚至有可能會沉悶下去。但這正是威廉想要的，以前的刺激已經(jīng)夠多了。